Daşınmaz əmlakların girov qoyulmasında da Azərbaycan Bakıdan ibarətdir

İpoteka krediti əldə edən zaman ən çox girov qoyulan əmlaklar

Daşınmaz əmlakların girov qoyulmasında da Azərbaycan Bakıdan ibarətdir

Bir çox vətəndaşlar yaşayış evi və ya mənzil almaq üçün ipoteka kreditinə müraciət edirlər. Daşınmaz əmlakların girov predmeti olması isə bu bazarın canlanmasına səbəb olur.

Marja.az xəbər verir ki, Əmlak Məsələri üzrə Dövlət Xidməti, bu sahə üzrə 2023-cü ilin statistikasını açıqlayıb.

2023-cü il ərzində bağlanan ipoteka müqavilələrinin sayı

Ötən il ərzində ölkəmizdə 81.762 daşınmaz əmlak üzrə ipoteka müqaviləsi qeydə alınıb. Bu, 2022-ci il ilə müqayisədə 8.785 ədəd və ya 12% çoxdur.

Ən çox girov qoyulan daşınmaz əmlaklar

Azərbaycanda girov qoyulan əmlaklar sırasında mənzillər, torpaq sahələri və fərdi yaşayış evləri üstünlük təşkil edir. Ən çox girov qoyulan daşınmaz əmlak isə mənzildir. Belə ki, 2023-cü il ərzində 45.532 mənzil üzrə ipoteka müqaviləsi bağlanılıb. Bu dövrdə girov qoyulmuş ümumi 81.762 əmlakdan 16.750-si torpaq sahəsinin, 11.866-sı isə fərdi yaşayış evinin payına düşür.

Daşınmaz əmlak növləri üzrə ipoteka müqavilələri

Əmlak növləri	Müqavilə sayı	Ümumi göstəricidə payı (faizlə)
Mənzil	45532	55.7%
Torpaq sahəsi	16750	20.5%
Fərdi yaşayış evləri	11866	14.5%
Qeyri-yaşayış sahələri	2857	3.5%
Qeyri-yaşayış binaları	2351	2.9%
Bağ evləri	1531	1.9%
Digərlər	875	1.1%
Ümumi	81762	100.0%

Daşınmaz əmlak üzrə ən çox ipoteka müqaviləsi paytaxt Bakıda bağlanıb

2023-cü il ərzində 42.484 ipoteka müqaviləsi bağlanılıb ki, bu da ölkə üzrə ümumi göstəricinin 52%-ni təşkil edir. Bakıdan sonra ipotekanın ən çox dövlət qeydiyyatı Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin tabeliyində “Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri” publik hüquqi şəxsin 4 saylı Abşeron (10894 müqavilə), 2 saylı Sumqayıt (4613 müqavilə), 5 saylı Xaçmaz (3878 müqavilə) və 3 saylı Gəncə ərazi idarələrində (3871 müqavilə) aparılıb. Bu, həmin bölgələrdəki iqtisadi aktivliyin göstəricilərindən biri kimi də qiymətləndirilə bilər.

VTB-də minimal faiz dərəcəsi ilə nağd kredit 10.49%-dən

İpoteka müqavilələrinin sayına görə ərazi idarələri

Sıra №	Ərazi idarələri	İpoteka müqaviləsinin ümumi sayı	Ölkə üzrə göstəricidə payı (faizlə)
1.	1 saylı Bakı Ərazi İdarəsi	42484	52.0%
2.	4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi	10894	13.3%
3.	2 saylı Sumqayıt Ərazi İdarəsi	4613	5.6%
4.	5 saylı Xaçmaz Ərazi İdarəsi	3878	4.7%
5.	3 saylı Gəncə Ərazi İdarəsi	3871	4.7%
6.	9 saylı Qəbələ Ərazi İdarəsi	1823	2.2%
7.	17 saylı Yevlax Ərazi İdarəsi	1692	2.1%
8.	7 saylı Bərdə Ərazi İdarəsi	1680	2.1%
9.	13 saylı Şirvan Ərazi İdarəsi	1506	1.8%
10.	14 saylı Şamaxı Ərazi İdarəsi	1493	1.8%
11.	11 saylı Şəmkir Ərazi İdarəsi	1192	1.5%
12.	10 saylı Lənkəran Ərazi İdarəsi	1191	1.5%
13.	6 saylı Beyləqan Ərazi İdarəsi	1162	1.4%
14.	12 saylı Şəki Ərazi İdarəsi	1082	1.3%
15.	15 saylı Tovuz Ərazi İdarəsi	1020	1.2%
16.	8 saylı Cəlilabad Ərazi İdarəsi	845	1.0%
17.	16 saylı Ucar Ərazi İdarəsi	678	0.8%
18.	18 saylı Zaqatala Ərazi İdarəsi	658	0.8%
Ölkə üzrə		81762	100.0%

Mənzillərin ən çox girov qoyulduğu bölgələr

2023-cü il ərzində ölkədə mənzillərin ən çox girov qoyulduğu ərazilər Bakı, Abşeron və Sumqayıtdır. Girov qoyulan mənzillərin 92,9%-i bu üç ərazi idarəsinin payına düşür. Mənzillərin ən az girov qoyulduğu bölgələr isə 9 saylı Qəbələ (17 müqavilə), 14 saylı Şamaxı (23 müqavilə) və 11 saylı Şəmkir (26 müqavilə) ərazi idarələridir.

Mənzillərin ən çox girov qoyulduğu ərazi idarələri

Sıra №	Ərazi idarələri	İpoteka müqaviləsinin sayı	Ölkə üzrə göstəricidə payı (faizlə)
1.	1 saylı Bakı Ərazi İdarəsi	32363	71.1%
2.	4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi	6874	15.1%
3.	2 saylı Sumqayıt Ərazi İdarəsi	3078	6.8%
4.	3 saylı Gəncə Ərazi İdarəsi	1491	3.3%
5.	17 saylı Yevlax Ərazi İdarəsi	559	1.2%
6.	13 saylı Şirvan Ərazi İdarəsi	301	0.7%

Fərdi yaşayış evlərinin ən çox girov qoyulduğu regionlar

2023-cü il ərzində girov qoyulan fərdi yaşayış evlərinin sayına görə də paytaxt Bakı ilk yeri tutur. Bununla belə, bölgələrdə də bu kateqoriya üzrə aktivlik müşahidə olunur. Belə ki, bölgələrdə fərdi yaşayış evlərinin ən çox girov qoyulduğu ərazilər 3 saylı Gəncə, 5 saylı Xaçmaz, 7 saylı Bərdə və 10 saylı Lənkəran ərazi idarələrinin əhatə etdiyi rayonlardadır.

Fərdi yaşayış evlərinin ən çox girov qoyulduğu ərazi idarələri

Sıra №	Ərazi İdarələri	İpoteka müqaviləsinin sayı	Ölkə üzrə göstəricidə payı (faizlə)
1.	1 saylı Bakı Ərazi İdarəsi	3447	29%
2.	4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi	1915	16.1%
3.	3 saylı Gəncə Ərazi İdarəsi	1031	8.7%
4.	5 saylı Xaçmaz Ərazi İdarəsi	652	5.5%
5.	7 saylı Bərdə Ərazi İdarəsi	620	5.2%
6.	10 saylı Lənkəran Ərazi İdarəsi	463	3.9%

Torpaq sahələrinin ən çox girov qoyulduğu bölgələr

Hesabat dövrü ərzində ən çox torpaq sahəsinin girov qoyulduğu ərazilər sırasında ilk üçlüyü müvafiq olaraq 5 saylı Xaçmaz, 1 saylı Bakı və 4 saylı Abşeron ərazi idarələri tamamlayır. Torpaqların ən az girov qoyulduğu bölgələr isə 16 saylı Ucar (215 müqavilə) və 8 saylı Cəlilabad (239 müqavilə) ərazi idarələrinin əhatə etdiyi rayonlardır.

Torpaq sahələrinin ən çox girov qoyulduğu ərazi idarələri

Sıra №	Ərazi idarələri	İpoteka müqaviləsinin sayı	Ölkə üzrə göstəricidə payı (faizlə)
1.	5 saylı Xaçmaz Ərazi İdarəsi	2949	17.6%
2.	1 saylı Bakı Ərazi İdarəsi	2108	12.6%
3.	4 saylı Abşeron Ərazi İdarəsi	1695	10.1%
4.	9 saylı Qəbələ Ərazi İdarəsi	1466	8.8%
5.	14 saylı Şamaxı Ərazi İdarəsi	1218	7.3%
6.	3 saylı Gəncə Ərazi İdarəsi	963	5.7%