Eyni mənzilin bir neçə şəxsə satılması ilə qarşılaşmamaq üçün nə etmək lazımdır?
Eyni mənzilin bir neçə şəxsə satılması və digər bu kimi qanunsuzluqlarla qarşılaşmamaq üçün nə etmək lazımdır? Təminat qeydi nədir?
Baş Prokurorluğun məlumatı:
Təcrübədə eyni mənzilin bir neçə şəxsə satılması, tikinti layihələrinin tamamlanmaması kimi neqativ hallardan yayınmaq üçün nadir hallarda istifadə olunan, lakin effektiv olan bir vasitə icrası qanunvericiliklə məcburi xarakter daşımayan “təminat qeydi” prosedurudur.
Belə ki, Mülki Məcəllənin 144-1-ci maddəsində tikintisi başa çatmayan, yəni qanuna uyğun olaraq tikintisinə icazə alınmış, lakin istismarına icazə verilməmiş binalarda olan daşınmaz əmlaka hüquqlarınızın dövlət qeydiyyatına alınmasının təminatı kimi “təminat qeydi” mexanizmi nəzərdə tutulmuşdur. Təminat qeydi gələcəkdə bina istismara verildikdə çıxarış sənədi alınmasına və qeyd adına aparılmış şəxsin üstün mülkiyyət hüququnun mübahisələndirilməməsinə xidmət edir.
Təminat qeydinin aparılması üçün aşağıda qeyd edilən məsələlərə diqqət yetirilməlidir:
- tikintisi başa çatmayan binalarda mənzil alışı ilə bağlı münasibətlər podrat müqaviləsinə uyğun tənzimlənir.
- notarial qaydada təsdiq olunan belə müqavilədən əlavə olaraq şirkət yaranacaq ümumi paylı mülkiyyətdə payların nisbətini faizlə müəyyənləşdirən və dövlət reyestrində qeydə alınmalı olan “bölünmə planı”-a sahib olmalıdır;
- Bölünmə planında nəzərdə tutulmuş payların hər birinə mülkiyyət hüququ dövlət qeydiyyatına alınmalıdır.
- Növbəti mərhələdə notarial müqavilə və bölünmə planı notariusun təminat qeydinin aparılması üçün əsas olur. Notarius təminat qeydini 3 gün ərzində aparır.
Müştərilərin xəbərləri
SON XƏBƏRLƏR
- 1 ay sonra
-
1 ay sonra
“Coca-Cola” tələbələr üçün “One Idea” innovasiya müsabiqəsinə start verdi
- 6 saat sonra
-
-
9 d. əvvəl
Yaşı 60-dan çox olanların əmək müqaviləsinə xitam verilməsi qadağan oluna bilər
- 15 d. əvvəl
- 25 d. əvvəl
-
32 d. əvvəl
Zirvəyə Doğru aparan yol: Qusarda Müstəqillik Gününə həsr olunmuş beynəlxalq yarış keçiriləcəkdir
- 41 d. əvvəl
- 47 d. əvvəl
-
1 saat əvvəl
Qlobal smartfon bazarının bu il təxminən 13 faiz kiçiləcəyi gözlənilir
- 1 saat əvvəl
- 1 saat əvvəl
Son Xəbərlər
Azərbaycanda Vakansiyalar - Azvak.az
Kriptovalyuta ticarəti kursu
Azərbaycan şirkəti 118-ci mağazasını istifadəyə verib
Zirvəyə Doğru aparan yol: Qusarda Müstəqillik Gününə həsr olunmuş beynəlxalq yarış keçiriləcəkdir
Elektron Büdcə Bələdçisi portalı istifadəyə verilib
Azərbaycan neftinin son qiyməti
İctimai nəqliyyatda təqaüdçülərə, əlilliyi olan şəxslərə, şagird və tələbələrə güzəştlərin tətbiq olunması təklif edilir
Rəsmi məzənnələr açıqlandı
27 fevraldan 1 marta qədər - Endirimli qiymətlər faizsiz və komissiyasız 18 aya bölünəcək
"Saloglu" mağazalarında bütün mebellər fabrik qiymətinə endirilib
eBay 800 əməkdaşını işdən azad edəcək
Ford 4 milyon 380 min avtomobili geri çağırır
SON XƏBƏRLƏR
- 1 ay sonra
-
1 ay sonra
“Coca-Cola” tələbələr üçün “One Idea” innovasiya müsabiqəsinə start verdi
- 6 saat sonra
-
-
9 d. əvvəl
Yaşı 60-dan çox olanların əmək müqaviləsinə xitam verilməsi qadağan oluna bilər
- 15 d. əvvəl
- 25 d. əvvəl
-
32 d. əvvəl
Zirvəyə Doğru aparan yol: Qusarda Müstəqillik Gününə həsr olunmuş beynəlxalq yarış keçiriləcəkdir
- 41 d. əvvəl
- 47 d. əvvəl
-
1 saat əvvəl
Qlobal smartfon bazarının bu il təxminən 13 faiz kiçiləcəyi gözlənilir
- 1 saat əvvəl
- 1 saat əvvəl